Metaxourgeio Carnival Street Party: Αφίσες (International)

Metaxourgeio Carnival Street Party: Αφίσες

Metaxourgeio Carnival Street Party: Κάλεσμα Για Συμμετοχή..!

Δεύτερη συνάντηση για την οργάνωση της καρναβαλικής γιορτής στο Μεταξουργείο… περισσότερες συμμετοχές και περισσότερα σημεία στο χάρτη…

Καθισμένοι στο πάτωμα, με τις προσδοκίες για τη διοργάνωση ενός αξέχαστου event να μην έχουν πιάσει ταβάνι, συντονίσαμε τις δράσεις μας και αποφασίσαμε να τα λέμε καθημερινά στο ίδιο σημείο (Γιατράκου 19 & Μεγάλου Αλεξάνδρου) ώστε τις λίγες μέρες που απομένουν μέχρι την Κυριακή, να έχουμε προετοιμάσει το καλύτερο αποτέλεσμα.

Για να το πετύχουμε αυτό, χρειαζόμαστε τη μεγαλύτερη δυνατή ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ & ΒΟΗΘΕΙΑ από ΕΣΕΝΑ..!

Έχουμε σχηματίσει τις ακόλουθες ομάδες δράσης:

Διάλεξε την ομάδα που θες να βοηθήσεις, πάρε τηλέφωνο για να μάθεις περισσότερα, και έλα στην επόμενη συνάντηση για να συμβάλλεις στη διοργάνωση του πιο διασκεδαστικού καρναβαλιού της πόλης…

Metaxourgeio Carnival Street Party

Το πρώτο Carnival Street Party στο Μεταξουργείο είναι καθ’οδόν…

Με πολύ μεγάλη συμμετοχή από κατοίκους (και μη) της περιοχής, πραγματοποιήθηκε η πρώτη συνάντηση για τη διοργάνωση μιας πολυπολιτισμικής καρναβαλικής γιορτής, που θα πραγματοποιηθεί την Κυριακή 07/02/2010.

Στο τραπέζι έπεσαν πολλές και καλές ιδέες! Τις μαζέψαμε, τις βάλαμε στο χάρτη και οργανώσαμε μια καρναβαλική περιήγηση στην περιοχή, γεμάτη χρώμα, γεύσεις, χορό, μουσική και ζογκλερικά.

Ασκήσεις επί χάρτου...

Συνοπτικά..:

Τι: υπαίθρια καρναβαλική γιορτή.

Που: Μεταξουργείο, Κεραμεικός.

Πότε: Κυριακή 07/02/2010.

Ποιοι συμμετέχουν: μουσικές, χορευτικές και θεατρικές ομάδες, ζογκλέρ, ένα αποκριάτικο άρμα, ομάδες νέων και δραστήριων πολιτών, κάτοικοι και καταστηματάρχες της περιοχής, εθελοντές.

***

Οι προσδοκίες είναι υψηλές και για να είναι το αποτέλεσμα επιτυχημένο, χρειάζεται η μεγαλύτερη δυνατή συμμετοχή και διάθεση για δουλειά. Θες να συμβάλλεις σε αυτό; Επικοινώνησε με τον Ηλία (6993128869) και τη Μαρία (6974383646 – maria@oddworks.gr) για να μάθεις περισσότερα και να τους πεις πώς μπορείς να βοηθήσεις…

***

Το event στο Facebook

Athens Alleycat Carnival Race 2009

Κυριακή 07/02 @ Πλ. Σανταρόζα

http://vimeo.com/7246090

Επιδότηση ενοικίου και χαμηλότοκα δάνεια για νέα ζευγάρια και φοιτητές

Στην Καθημερινή

Επιστροφή στο κέντρο! Αυτό είναι το σύνθημα του νέου προέδρου του ΟΡΣΑ (Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας) κ. Γιάννη Πολύζου. «Με την αναζωογόνηση του Κέντρου της Αθήνας, τόσο του Ιστορικού όσο και του ευρύτερου μητροπολιτικού (Παγκράτι, Κυψέλη), αντιμετωπίζουμε τόσο την αρχόμενη διαδικασία γκετοποίησης μιας σειράς περιοχών, όσο και τις προβληματικές συνεχείς επεκτάσεις της Αθήνας». Ο κ. Πολύζος υποστηρίζει το μοντέλο της συνεκτικής πόλης (μια αντίληψη που κερδίζει έδαφος σε όλη την Ευρώπη) και όχι του αστικού συνεχούς. «Η σημερινή τάση της διαρκούς επέκτασης της Αθήνας προς τα Μεσόγεια και τα παράλια, της φυγής κατοίκων (κυρίως υψηλών και μεσαίων εισοδημάτων) προς τα νέα προάστια, δεν ωφελεί. Εχει τεράστιο κόστος σε υποδομές που απαιτούνται».

Ταυτόχρονα, η προαστιοποίηση επιφέρει διπλή υποβάθμιση: Αφενός, του αστικού περιβάλλοντος στα υπάρχοντα κεντρικά σημεία των πόλεων, όπου διαμορφώνονται συνθήκες γκετοποίησης ή πλαστικών «Ντίσνεϊλαντ της βιομηχανίας της διασκέδασης» (το κέντρο της Αθήνας πλήττεται και από τα δύο). Αφετέρου, του φυσικού περιβάλλοντος, καθώς οι επεκτάσεις των πόλεων καταβροχθίζουν και βρομίζουν φυσικές εκτάσεις και γεωργική γη, όπως συμβαίνει στη νοτιοανατολική Αττική.

Τα δύο εργαλεία

Πώς θα γίνει όμως κατορθωτή η επιστροφή στο κέντρο; Δύο είναι τα βασικά εργαλεία, σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΟΡΣΑ: τα πολεοδομικά και τα οικονομικά. Οσον αφορά την πρώτη κατηγορία, ο κ. Πολύζος σημειώνει ότι «απαιτούνται μέτρα για την ολόπλευρη αναβάθμιση του περιβάλλοντος του Κέντρου της Αθήνας, έτσι ώστε να γίνει ελκυστικό για κατοικία». Πεζοδρομήσεις, κυκλοφοριακές ρυθμίσεις με βασικό την ενίσχυση των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, αποκαταστάσεις κτιρίων, υπεράσπιση των υπαρχόντων και απόκτηση νέων ελεύθερων χώρων πρασίνου, δεντροφυτεύσεις, βρίσκονται στη φαρέτρα των πολεοδόμων. «Ειδικά για το Κέντρο της Αθήνας, η γνώμη μου είναι ότι στην κατάσταση που βρίσκεται, δεν επιτρέπεται να χαθεί ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο ελεύθερου χώρου, ακόμα και για δημόσιες – κοινωνικές υπηρεσίες (π.χ. σχολεία). Πρέπει να αναζητηθούν άλλες λύσεις», υπογραμμίζει ο κ. Πολύζος. «Και βέβαια απαιτείται σωστός ορισμός των χρήσεων γης, έτσι ώστε να εξασφαλίζεται η μείξη των λειτουργιών και να μην επικρατεί εκείνη που δίνει μεγαλύτερο κέρδος σε μερίδα των κατοίκων».

Στην κατεύθυνση αυτή «μπορούν να συνεισφέρουν και μεγάλες παρεμβάσεις, κυρίως μέσω της εταιρείας Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων Αθήνας (ΕΑΧΑ Α.Ε.), η οποία μπορεί να κατευθυνθεί προς τις δύσκολες περιοχές στα Δυτικά (η ενοποίηση εκεί σταμάτησε στο Μεταξουργείο), αλλά και Ανατολικά, περιμετρικά του Λυκαβηττού προς τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας», σημείωσε ο κ. Πολύζος. Πριν από μερικές μέρες, μιλώντας στην Επιτροπή Περιβάλλοντος της Βουλής, η νέα πρόεδρος της ΕΑΧΑ κ. Ντόρα Γαλάνη τόνισε ότι υπάρχει ενδιαφέρον για τη συνοικία της Ακαδημίας Πλάτωνος, με στόχο τη δημιουργία υπερτοπικού πόλου, με ανάλογες συγκοινωνιακές ρυθμίσεις. Παρεμβάσεις μελετά η ΕΑΧΑ και στην περιοχή του κέντρου.

Οσον αφορά τη δεύτερη κατηγορία μέτρων, την οικονομική ώθηση, ο πρόεδρος του ΟΡΣΑ σημειώνει ότι «θα μπορούσαμε να δούμε μια πολιτική κινήτρων για να επιστρέψουν κυρίως νέοι άνθρωποι στο κέντρο. Θα μπορούσε να είναι μια πολιτική επιδότησης ενοικίου, χαμηλότοκων δανείων ή φοροαπαλλαγών για νέα ζευγάρια που επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι στο κέντρο. Ακόμα και τα προγράμματα οικονομικής ενίσχυσης της ανακαίνισης και της ενεργειακής θωράκισης των κτιρίων θα μπορούσαν να έχουν μια προτεραιότητα στις περιοχές που έχουμε θέσει στόχο να αναβαθμισθούν και να πυκνώσουν πληθυσμιακά».

Την ιδέα της επιχορήγησης της κατοικίας νέων ανθρώπων, κυρίως φοιτητών στο κέντρο, υποστήριξε μιλώντας στην Επιτροπή Περιβάλλοντος της Βουλής και η κ. Γαλάνη, η οποία συμπλήρωσε ότι θα μπορούσε να αξιοποιηθεί και ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε όλες σχεδόν τις αναπλάσεις πόλεων στην Ευρώπη το 30% των κατοικιών αποτελούν κοινωνική κατοικία, δηλαδή σπίτια που διατίθενται σε φτωχούς ή ασθενέστερους οικονομικά σε ιδιαίτερα προσιτές τιμές. Στην Ελλάδα δεν έχουμε καθόλου ανάλογη εμπειρία, αλλά ποτέ δεν είναι αργά…

Εξοικονόμηση

Βεβαίως, με κάθε αναφορά σε οικονομικές ενισχύσεις σήμερα, τίθεται αυτόματα το ερώτημα για το πού θα βρεθούν τα χρήματα. Οι πολεοδόμοι απαντούν ότι στην πραγματικότητα γίνεται εξοικονόμηση από τα κεφάλαια που απαιτούν οι υποδομές των επεκτάσεων της πόλης, ενώ ταυτόχρονα δεν απαξιώνεται η οικιστική περιουσία της πόλης.

Ενας άλλος κίνδυνος είναι μια δημόσια επένδυση, για παράδειγμα μια πεζοδρόμηση, να μην αξιοποιηθεί από όλους, αλλά τα οφέλη να τα ιδιοποιηθούν ορισμένοι. Αντί δηλαδή να δοθεί χώρος για να παίξουν τα παιδιά και να περπατήσουν οι μεγαλύτεροι, να γεμίζει τραπεζοκαθίσματα ή αυτοκίνητα. Ισως γι’ αυτό οι σύγχρονοι πολεοδόμοι θεωρούν ότι η πολεοδομία δεν μπορεί να προχωρήσει χωρίς ενεργητική συμμετοχή των κατοίκων.

Κάλεσμα σε δράση για το Σεράφειο

Κυριακή 7 Φεβρουαρίου, 12 το μεσημέρι, παρέμβαση διαμαρτυρίας και συμβολική δεντροφύτευση στο χώρο του παλιού Σεράφειου Κολυμβητηρίου Πειραιώς και Πέτρου Ράλλη.

Διαβάστε περισσότερα εδώ.

Μάστιγα το σπάσιμο τζαμιών οχημάτων στις μεγάλες πόλεις

Του Κώστα Ονισένκο, στην Καθημερινή

Ο φόβος να βρουν ανοιγμένο το αυτοκίνητό τους επιβεβαιώνεται καθημερινά για δεκάδες οδηγούς στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας. Σύμφωνα με τα επίσημα στατιστικά της αστυνομίας, πέρυσι καταγράφηκαν 21.712 περιπτώσεις κλοπών αντικειμένων μέσα από αυτοκίνητα (το 30% του συνόλου των κλοπών -72.658-, περίπου 60 περιστατικά ημερησίως) ενώ, σύμφωνα με πληροφορίες, το τελευταίο εξάμηνο καταγράφεται αύξηση που αγγίζει και το 40%.

Οργανωμένες σπείρες κακοποιών, χρήστες ναρκωτικών και ανήλικοι παραβάτες πραγματοποιούν επιθέσεις κατά των σταθμευμένων οχημάτων σπάζοντας το πλαϊνό τζάμι και αφαιρώντας από μέσα ό, τι βρίσκουν. Τις περισσότερες φορές, οι φθορές στα αυτοκίνητα ξεπερνούν την αξία των κλοπιμαίων αντικειμένων. Ο χρόνος που χάνει ο ιδιοκτήτης του Ι. Χ. για την αλλαγή του κρυστάλλου και την επικοινωνία με την ασφαλιστική του καθιστά το πρόβλημα μεγάλο πονοκέφαλο. Μεγάλο μέρος ιδιοκτητών Ι. Χ. δεν καταγγέλλουν στην αστυνομία την κλοπή εξαιτίας των χρονοβόρων διαδικασιών που απαιτούνται. Σύμφωνα με πηγές από τον κλάδο των ασφαλιστικών εταιρειών, που καλούνται να καλύψουν οικονομικά τα «σπασμένα», η αύξηση των κρουσμάτων «μερικών κλοπών» στα αυτοκίνητα φτάνει μέχρι και τα 40% μέσα στο τελευταίο εξάμηνο (ανάλογα την ασφαλιστική). Οποιοσδήποτε κυκλοφορεί στο κέντρο μπορεί να διαπιστώσει ιδίοις όμμασι την κατάσταση από τα σκορπισμένα γυαλιά στα πεζοδρόμια κάθε πρωί.

Επαγγελματίες που τοποθετούν τζάμια στα αυτοκίνητα αναφέρουν ότι τα τελευταία χρόνια τα περιστατικά έχουν πυκνώσει και επεκταθεί σε περιοχές εκτός του κέντρου. «Τα προηγούμενα χρόνια είχαμε πάρα πολλά κρούσματα στο Μεταξουργείο, ενώ πρόβλημα είχε παρουσιαστεί για ένα διάστημα και στου Ψυρρή. Πάρα πολλά περιστατικά μάς έρχονται από Ομόνοια, Πλατεία Βάθης, Αγιο Παντελεήμονα, Πατήσια, Σεπόλια κ. ά. Επίσης, πρόβλημα φαίνεται να υπάρχει στο Αιγάλεω, στο Περιστέρι κ. ά.» περιγράφει ο κ. Ευάγγελος Καραμανής, ιδιοκτήτης συνεργείου κρυστάλλων. Προσφάτως, πολύ έντονο πρόβλημα με καθημερινές φθορές και κλοπές σε αυτοκίνητα έχει αποκτήσει και η περιοχή των Εξαρχείων.

Σύμφωνα με τις διωκτικές αρχές, πολλές φορές οι δράστες είναι συμμορίες Αλγερινών ή Μαροκινών που ξεκίνησαν τη δράση τους από το Μεταξουργείο, την οδό Μάρνη και την πλατεία Βάθης. Στην ίδια περιοχή υπήρχαν παραδοσιακά καφενεία που χρησιμοποιούνταν ως τόποι συγκέντρωσης και αναδιανομής των κλοπιμαίων.

Το «τρίγωνο»

Σήμερα το μεγαλύτερο μέρος της «αγοράς» των κλοπιμαίων βρίσκεται στο «τρίγωνο του διαβόλου», μεταξύ Αθηνάς και Πειραιώς, ενώ η δράση των διαρρηκτών έχει επεκταθεί σε όλες τις γειτονιές των μεγάλων πόλεων. «Αυτού του είδους τα εγκλήματα είναι δύσκολο να εξιχνιαστούν λόγω της φύσης τους. Οι κακοποιοί δρουν περιστασιακά, σε διαφορετικά σημεία κάθε φορά. Πρόκειται κυρίως για νεαρά άτομα, αλλοδαπούς και Ελληνες που έχουν ως στόχο να αφαιρέσουν τα αντικείμενα και στη συνέχεια να τα μεταπουλήσουν. Για μας είναι ένα μόνιμο πρόβλημα το οποίο «μεταναστεύει» από γειτονιά σε γειτονιά» περιγράφει στην «Κ» ο προϊστάμενος του αρμόδιου τμήματος διαρρηκτών της Ασφάλειας Αττικής, Λεωνίδας Πισκοτάκης.

Σχέδιο σωτηρίας για το κέντρο της Αθήνας

Του Προκόπη Γιογιακά, στα Νέα

Το ερχόμενο φθινόπωρο εγκαθίσταται σύμφωνα με τον έως τώρα σχεδιασμό- ο εργολάβος στη Βασιλίσσης Όλγας προκειμένου να αρχίσουν οι εργασίες για την πεζοδρόμηση του μεγάλου κεντρικού δρόμου της Αθήνας.

Όπως αναφέρει στα «ΝΕΑ» ο νέος πρόεδρος του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας κ. Γιάννης Πολύζος, «το πλάνο είναι μέσα στα επόμενα τέσσερα χρόνια να έχουν ολοκληρωθεί τα έργα για την ενοποίηση και των υπόλοιπων αρχαιολογικών χώρων».

Η επιστροφή της κατοικίας στο κέντρο μέσω της οικιστικής αναβάθμισής του είναι σήμερα το νέο «δόγμα» του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας. Και η επέκταση της ενοποίησης των αρχαιολογικών χώρων αποσκοπεί, όπως αναφέρει ο κ. Πολύζος, «στην αναβάθμιση και του ιστορικού κέντρου που τα τελευταία χρόνια υποβαθμίζεται συνεχώς».

Εκτός από τις πεζοδρομήσεις και την ανάδειξη των μνημείων που είναι διάσπαρτα σε όλο το κέντρο της πόλης, τo σχέδιο περιλαμβάνει ακόμη την ανάδειξη του αρχαιολογικού άλσους της Ακαδημίας Πλάτωνος σε συνδυασμό με τη δημιουργία του Μουσείου Αθηνών, ανακαινίσεις στις όψεις των κτιρίων όπως το Δημοτικό Νοσοκομείο «Ελπίς» και οι προσφυγικές πολυκατοικίες, καθώς και την αφαίρεση των διαφημιστικών πινακίδων.

Πλέον έχει διαπιστωθεί ότι τα γκέτο που έχουν δημιουργηθεί σε διάφορα σημεία στο κέντρο της πόλης δεν μπορεί να αντιμετωπιστούν μόνο με απλές πολεοδομικές παρεμβάσεις όπως είναι για παράδειγμα οι μικροί χώροι πρασίνου. «Η ανάπλαση μιας υποβαθμισμένης περιοχής- όπου παρουσιάζονται φαινόμενα εγκληματικότητας- μόνο με τη δημιουργία σειράς πεζοδρομήσεων χωρίς συνδυασμό με άλλα μέτρα, όπως η επιστροφή της κατοικίας, είναι δυνατό να προσφέρει μόνο λίγο πράσινο, νέες χρήσεις (π.χ. καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και τραπεζοκαθίσματα) χωρίς ουσιαστική αναβάθμιση της ποιότητας ζωής αλλά και με κίνδυνο περαιτέρω αύξησης της εγκληματικότητας», επισημαίνει η νέα πρόεδρος της Εταιρείας Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων, αρχιτέκτων πολεοδόμος κ. Ντόρα Γαλάνη.

Τα έργα ωστόσο στην πόλη δεν πρέπει να σταματούν ποτέ. «Ποιος έχει επισκεφθεί τη Φλωρεντία οποιαδήποτε εποχή του χρόνου και δεν βρέθηκε μπροστά σε κάποιο εργοτάξιο, εργασίες συντήρησης όψεων, αναδιαμόρφωση κτιρίου, ανάπλαση δημόσιου χώρου;», επισημαίνει η κ. Γαλάνη.

Δύσκολο έργο. «Η ανάπλαση δεν είναι χρυσή βροχή που ξεπλένει τις επιφάνειες και αλλάζει την καθημερινότητα. Η ανάπλαση αγγίζει πληθυσμούς που είναι ήδη εγκαταστημένοι εκεί και θα χρειαστεί ίσως να φύγουν. Αποτελεί εξαιρετικά σύνθετη και πολύπλοκη διαδικασία που έχει αντίκτυπο όχι μόνο στην εικόνα αλλά και στη λειτουργία της πόλης, ενώ στις περισσότερες περιπτώσεις υπερβαίνει σημαντικά σε δυσκολία άλλα δημόσια έργα, ίσως μεγαλύτερων προϋπολογισμών», συμπληρώνει η πρόεδρος.

«Η ανάπλαση έχει… κατεβάσει ταχύτητα και πρέπει να πάρει γρήγορα μπρος. Η προηγούμενη κυβέρνηση δεν έκανε τις απαραίτητες απαλλοτριώσεις, πολεοδομικές αναπλάσεις και ανακαινίσεις κτιρίων», λέει ο πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής κ. Κώστας Καρτάλης.

«Παρότι η εικόνα της Αθήνας αποτυπώνει τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν πολλά μεγάλα αστικά κέντρα, στην περίπτωση του ιστορικού κέντρου της πόλης τα πράγματα είναι περισσότερο περίπλοκα αφού η υποβάθμιση που παρατηρείται, κυρίως από το 2004 και μετά, είναι ραγδαία και αφορά τον παραμελημένο κτιριακό ιστό και τη δραματική έλλειψη δημόσιων χώρων. Η Αθήνα μαζί με το Αμβούργο και τη Μπρατισλάβα (έρευνα Ε.Ε. 2008) είναι οι ευρωπαϊκές πόλεις στις οποίες αναπτύσσονται με ανησυχητικό ρυθμό περιοχές γκέτο. Μέχρι το 2004 επενδύθηκαν περίπου 110 εκατ. ευρώ για έργα, ενώ μετά το 2004 μόνο 5 εκατ. ευρώ Σε επίπεδο έργων, μέχρι το 2004 έγιναν 49, ενώ μετά το 2004 μόνο 5 έργα», συμπληρώνει.

Μεικτή χρήση. «Μέχρι στιγμής τα μηνύματα για την επιστροφή της κατοικίας στο κέντρο δεν είναι ιδιαίτερα ενθαρρυντικά», αναφέρει ο πρώην πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων κ. Τάκης Γεωργακόπουλος. «Η περιοχή αποτελεί ωστόσο μακροχρόνια επένδυση, εάν υπάρχει μεικτή χρήση κατοικίας και εμπορικής δραστηριότητας. Στη Σοφοκλέους και την Ευριπίδου είναι όλο το εμπόριο του μπαχαρικού και αυτό πρέπει να αναδειχθεί για την προβολή της περιοχής. Έπειτα πρέπει να γίνει ευρύτατη αποκατάσταση των διατηρητέων που υπάρχουν, αλλά και να δημιουργηθούν στην πόλη εναλλακτικές διαδρομές, πέρα από τους μεγάλους αυτοκινητόδρομους, ένα πολιτιστικό δίκτυο. Η Αθήνα πρέπει πλέον να είναι όχι ο προορισμός των 2 ημερών αλλά των 10».

Την ίδια άποψη έχει και ο ομότιμος καθηγητής Πολεοδομίας στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο κ. Θανάσης Αραβαντινός. «Η κατοικία πρέπει να επιστρέψει στο κέντρο, μόνο έτσι θα αντιμετωπιστεί η γκετοποίηση. Επίσης πρέπει να τονωθούν τα ξενοδοχεία. Να υπάρχουν ξενώνες νεότητας αλλά και οίκοι ευγηρίας, αφού οι ηλικιωμένοι θέλουν να είναι στην πηγή των γεγονότων και όχι απομονωμένοι. Θεωρώ ότι το ιστορικό κέντρο πρέπει να ενωθεί με την Πανεπιστημίου, την Ακαδημία Αθηνών και τη Βιβλιοθήκη και μέσω αυτής της σύνδεσης να υπάρχουν διαδρομές προς τα Εξάρχεια και τη Νεάπολη».

Παιχνίδια real estate στο γκέτο του ιστορικού κέντρου

Στο Γκάζι και τον Κεραμεικό παλιά και εγκαταλειμμένα βιομηχανικά κτίρια και αποθήκες μετατρέπονται σε περιζήτητες κατοικίες, κυρίως loft, με τιμές που υπερβαίνουν τα 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ο δήμαρχος της Αθήνας κ. Νικήτας Κακλαμάνης κάνει λόγο για παιγνίδια real estate. «Είναι κοινός τόπος ότι στο ιστορικό κέντρο αγοράστηκαν και συνεχίζουν να αγοράζονται κτίρια σε τιμές μέχρι πρότινος όχι ακριβές. Στη συνέχεια αυτοί που τα έχουν αγοράσει, αρχίζουν να φωνάζουν για να φύγουν οι μετανάστες γιατί είναι υπεύθυνοι για την υποβάθμιση τού ιστορικού κέντρου.

Προσωπικά αυτό δεν το θεωρώ ούτε σύμπτωση ούτε τόσο αθώο γεγονός. Και το λέω γιατί οι τιμές στις οποίες πουλάνε πλέον τα κατά τα άλλα όμορφα loft, είναι τιμές Ηρώδου Αττικού. Η υποκρισία πρέπει κάποτε να τελειώνει».

Σύμφωνα με την αντιπρόεδρο του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αθήνας κ. Μίνα Χαρμπαλη, «το σκηνικό που παρατηρείται σήμερα στο κέντρο της πόλης είναι το ίδιο που είχε δημιουργηθεί πριν από περίπου 10 χρόνια σε Βοτανικό και Κεραμεικό με τους Κούρδους μετανάστες. Οι τιμές είχαν πέσει πολύ και εκτοξεύτηκαν σε πάνω από 2.000 το τετραγωνικό μόλις η περιοχή άλλαξε».

Όπως λέει ο πολιτικός μηχανικός κ. Κωνσταντίνος Πολίτης- τα γραφεία της εταιρείας του βρίσκονται πίσω από το Τhision Lofts της οδού Πειραιώς και το Μy Loft στο παλιό εργοστάσιο φανελοποιίας της οδού Αλκμήνης στον Κεραμεικό- «η περιοχή αποτελεί για τους επιχειρηματίες μακροχρόνια επένδυση και αυτή τη στιγμή έχουν αγοραστεί χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα σε Βοτανικό και Κεραμεικό. Μόνο με τις μεικτές χρήσεις μπορεί πραγματικά να αλλάξει η περιοχή και να περιοριστούν τα γκέτο».

Ζητούνται κάτοικοι!

Της Χαράς Τζαναβάρα, στην Ελευθεροτυπία

Πολεοδομικές αναπλάσεις και κίνητρα περιλαμβάνει το πακέτο των μέτρων που ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος, με στόχο να αναγεννηθεί το κέντρο της Αθήνας και να κατοικηθεί κατά προτίμηση από νέους.

Μια πρώτη γεύση έδωσε χθες ο πολεοδόμος Γιάννης Πολύζος, νέος πρόεδρος του Οργανισμού Αθήνας και αντιπρύτανης του Πολυτεχνείου, κατά τη χθεσινή συνεδρίαση της μόνιμης επιτροπής περιβάλλοντος της Βουλής, που δεσμεύτηκε ότι τον Οκτώβριο θα κατατεθεί το νομοσχέδιο για το νέο Ρυθμιστικό της πρωτεύουσας με χρονικό ορίζοντα το 2020, το οποίο θα συνεχίζει τα οράματα του Αντώνη Τρίτση στα νέα δεδομένα.

«Το κέντρο της πρωτεύουσας παρουσιάζει συμπτώματα γκετοποίησης», είπε χαρακτηριστικά και συμπλήρωσε ότι το πρόγραμμα ενοποίησης αρχαιολογικών χώρων, που σταμάτησε, όπως είπε, χαρακτηριστικά στο Μεταξουργείο, θα πάει προς τις δυτικές περιοχές. Στην πρώτη γραμμή βρίσκονται περιοχές όπως η Ακαδημία Πλάτωνος και ο Ελαιώνας. Προβλέπεται και επέκταση προς Ανατολάς, που θα φτάνει ώς τη λεωφόρο Αλεξάνδρας, με ένα δίκτυο πεζόδρομων που θα καλύπτει μέρος των Εξαρχείων, τη Νεάπολη και τον περιφερειακό του Λυκαβηττού.

Θα συνοδεύονται από σημειακές παρεμβάσεις σε υποβαθμισμένες γειτονιές των Εξαρχείων, των Πατησίων και της Κυψέλης, που θα προβλέπουν αναπλάσεις ολόκληρων οικοδομικών τετραγώνων με κατεδαφίσεις «γερασμένων» κτιρίων και ενοποίηση των ακάλυπτων χώρων. Εδωσε έμφαση στις συνολικές επεμβάσεις και ανέφερε χαρακτηριστικά πως δεν μπορούμε να αλλάξουμε την εικόνα στην πλατεία Κουμουνδούρου, χωρίς μέριμνα για τα κτίρια που την περιβάλλουν, όπως αυτό που στέγαζε το ΙΚΑ. Σε κάθε περίπτωση τα μέτρα θα δίνουν έμφαση στην ειρηνική συνύπαρξη των διαφόρων λειτουργιών (κατοικία, εμπόριο, μικρές βιοτεχνίες, διασκέδαση κ.λπ.), ώστε οι γειτονιές να έχουν ζωή ολόκληρο το 24ωρο.

Το πρόγραμμα αυτό, όπως τόνισε ο κ. Πολύζος, θα συνοδεύεται με κίνητρα για την κατοίκηση του κέντρου. Μεταξύ άλλων εξετάζεται η περίπτωση να υπάρχουν φορολογικά κίνητρα για όσους νοικιάζουν κατοικίες σε νεαρά άτομα, ώστε να μειωθούν οι τιμές. «Αμα φύγει η κατοικία από το κέντρο, δύσκολα θα μπορέσουμε να αποφύγουμε την γκετοποίηση», είπε χαρακτηριστικά και παρατήρησε ότι αυξάνεται ο μόνιμος πληθυσμός στην Πλάκα και τον περιφερειακό του Λυκαβηττού, αλλά δεν συμβαίνει το ίδιο στις υποβαθμισμένες γειτονιές.

«Δεν υπάρχουν μαγικές λύσεις», υπογράμμισε και πρόσθεσε ότι «το μέλλον των πόλεων δεν βρίσκεται στις συνεχείς επεκτάσεις». Αναφέρθηκε στο φιλόδοξο πρόγραμμα για την αναζωογόνηση του Παρισιού, επικεφαλής του οποίου βρίσκεται ο πρόεδρος Σαρκοζί, και επισήμανε: «Φιλοδοξούμε να ετοιμάσουμε ένα ανάλογο εγχείρημα και να τεθεί επικεφαλής ανώτατος πολιτειακός παράγοντας».

Ανάλογη ήταν η προσέγγιση του προβλήματος από την πολεοδόμο Ντόρα Γαλάνη, τη νέα πρόεδρο της Εταιρείας Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων (ΕΑΧΑ).

Τα σημάδια της κρίσης στο κέντρο της πρωτεύουσας κατέγραψε ο βουλευτής Κώστας Καρτάλης, πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής, ο οποίος τόνισε ότι η Αθήνα κατατάσσεται στην 22η θέση στον κατάλογο των 30 πόλεων του ευρωπαϊκού δικτύου των πράσινων πόλεων και μόλις πιάνει τη «βάση» στον δείκτη του περιβάλλοντος, συγκεντρώνοντας βαθμολογία 53,09 στα 100! Επικαλέστηκε στοιχεία της Κομισιόν (2008), σύμφωνα με τα οποία η Αθήνα, το Αμβούργο και η Μπρατισλάβα είναι οι πόλεις όπου αναπτύσσονται περιοχές-γκέτο με υψηλά ποσοστά ανεργίας. Στην πρωτεύουσα μάλιστα το ποσοστό κατοίκησης στο κέντρο μόλις αγγίζει το 4%. Μίλησε όμως για την ανάγκη συντονισμού των συναρμόδιων φορέων και για ένα νέο όραμα, ανάλογο με αυτό που είχε διατυπωθεί εν όψει των Ολυμπιακών Αγώνων. Από την εμπεριστατωμένη εισήγησή του προκύπτουν τα εξής:

**Μόνο στο κέντρο της πόλης μετρήθηκαν περισσότερα από 500 εγκαταλελειμμένα κτίρια, κυρίως στο Μεταξουργείο (211 περιπτώσεις) και στου Ψυρρή (110).

**Διατέθηκαν την τελευταία πενταετία μόνον 15 εκατ. ευρώ για έργα ανάπλασης, έναντι 120 εκατ. της περιόδου 2000-2004.

** Μειώθηκε η βιοτεχνική δραστηριότητα και από τις 1.300 επιχειρήσεις του 1990, το 2000 παρέμειναν μόνον 300, με μείωση των απασχολουμένων από 47.000 σε 27.000.

* Ανθεί η «βιομηχανία» της διασκέδασης, που διώχνει τους κατοίκους και αναπτύσσεται σε βάρος του δημόσιου χώρου, όπως κατάληψη πεζοδρομίων από τραπεζοκαθίσματα. Ενδεικτική είναι η περίπτωση Ψυρρή, όπου το 1994 υπήρχαν έξι εστιατόρια και μέσα σε μιά οκταετία αυξήθηκαν σε 57, ενώ προστέθηκαν και 15 μπαρ.

**Μειώθηκε κατά 12% η πληρότητα των ξενοδοχείων τον τελευταίο χρόνο (Δεκέμβριος 2008 – Νοέμβριος 2009).

**Αδιάθετοι είναι το 18,8% των εμπορικών χώρων (γραφεία, καταστήματα), με έμφαση τα Εξάρχεια (25%), το Ιστορικό Τρίγωνο (17%) και τους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους (16,4%). Η κρίση έχει αγγίξει και το Κολωνάκι (5%). *

Η άλλη κρίση της Αθήνας

Tου Δημητρη Ρηγοπουλου, στην Καθημερινή

Η χθεσινή ειδική συνεδρίαση της Επιτροπή Περιβάλλοντος της Βουλής με αποκλειστικό θέμα τη δραματική υποβάθμιση του ιστορικού κέντρου της Αθήνας είναι καλά νέα για την πόλη και ένας μικρός θρίαμβος της κοινωνίας των πολιτών. Χάρη στις δικές τους κινητοποιήσεις, τη δική τους «φασαρία», το ζήτημα απασχόλησε στα σοβαρά τα μέσα μαζικής ενημέρωσης, τα κόμματα και τελικά το ίδιο το Κοινοβούλιο.

Στο πλάισιο της συνεδρίασης ο πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος Κώστας Καρτάλης παρουσίασε στοιχεία που αποτυπώνουν με (ζοφερούς) αριθμούς την αθηναϊκή πραγματικότητα.

Συχνά παρατηρείται η τάση να απομονώνεται η οξύτατη κοινωνική κρίση από την αντίστοιχη οικονομική, αλλά το πρόβλημα του κέντρου της Αθήνας είναι και οικονομικό. Ας ρίξουμε μια ματιά στα νούμερα που μπορεί να μη λένε όλη την αλήθεια αλλά περιγράφουν μια κατάσταση που όλοι όσοι ζούμε στην Αθήνα μπορούμε τουλάχιστον να αναγνωρίσουμε.

Δεν είναι καθόλου τυχαίο ότι με βάση την ετήσια έρευνα του οίκου Cushman & Wakefield για το 2009 και για την ιεράρχηση των ευρωπαϊκών πόλεων με βάση τις επιδόσεις τους σε κρίσιμες παραμέτρους του επιχειρηματικού γίγνεσθαι, η Αθήνα καταλαμβάνει την τελευταία θέση τα τελευταία δύο χρόνια σε σύνολο 34 ευρωπαϊκών πόλεων! Καμία οικονομική κρίση δεν δικαιολογεί τόσο απογοπητευτικές επιδόσεις, ούτε φυσικά το ΑΕΠ που παράγεται στο Λεκανοπέδιο.

Από τον Δεκέμβριο του 2008 μέχρι τον Νοέμβριο 2009 παρατηρείται μείωση της ζήτησης στον τουριστικό τομέα, που σε αριθμούς μεταφράζεται σε 12% μείωση της πληρότητας (62,1%) και σε 8% μείωση των μέσων τιμών ανά δωμάτιο (έρευνα ΕΞΑ, 2009).

Διαπιστώνεται σταδιακή αύξηση της διαθεσιμότητας εμπορικών χώρων στο κέντρο (πρόκειται για χώρους που παραμένουν χωρίς μίσθωση). Ειδικότερα ο Δείκτης Διαθεσιμότητας Εμπορικών Χώρων Αθήνας (2009) ανέρχεται σε 18,8% (έρευνα ΕΣΑ, 2009), με τη διαθεσιμότητα να αγγίζει το 25% στην περιοχή των Εξαρχείων και της Νεάπολης, το 5% στο Κολωνάκι, το 16,4% στους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους και το 17% στο Ιστορικό Τρίγωνο.

Παρ’ όλα αυτά, το πιο αποκαρδιωτικό στοιχείο με τη μεγαλύτερη βαρύτητα στην οικονομία της πόλης έχει να κάνει με τα απελπιστικά ποσοστά κατοίκησης στο Ιστορικό Κέντρο που αγγίζουν μόλις το 3 – 4%. Ταυτόχρονα, περισότερα από 500 κτίρια στο κέντρο της Αθήνας είναι εγκαταλελειμμένα. Στο Μεταξουργείο έχουν καταγραφεί 211 εγκαταλελειμμένα κτίρια και 110 στου Ψυρρή. Χωρίς κατοίκους και με τις εμπορικές και επιχειρηματικές προσδοκίες στο ναδίρ, η Αθήνα έχει να αντιμετωπίσει το δικό της δυσβάσταχτο «χρέος».

Η κοινωνική κρίση παράγει οικονομική κρίση, αλλά και η οικονομική κρίση δημιουργεί κοινωνική κρίση. Είναι ένας φάυλος κύκλος που είμαστε υποχρεωμένοι να προσπαθήσουμε να σπάσουμε. Χθες έγινε ένα πρώτο βήμα.

Οι τιμές στο κέντρο της Αθήνας και τις γειτονιές

Tου Βασίλη Σ. Κανέλλη, στην Ημερησία

Με… δύο ταχύτητες κινείται η αγορά ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας και με τις τιμές να βρίσκονται σε δύο διαφορετικά επίπεδα. Από τη μια οι περιοχές που έχουν μετατραπεί σε γκέτο, απαξιωμένες, με παλαιές πολυκατοικίες και παντελή έλλειψη σχεδίου για αναπλάσεις. Από την άλλη, ορισμένες γειτονιές που διαθέτουν ακίνητα πανάκριβα και άλλες οι οποίες αναγεννώνται από τις στάχτες τους κυρίως χάρη σε μεγάλα οικιστικά συγκροτήματα που προωθούν ιδιωτικές εταιρείες.

Ετσι, μέσα σε πολύ κοντινή απόσταση μπορεί να βρει κανείς καινούργια κατοικία που κοστίζει 10.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο αλλά και επίσης νεόδμητο διαμέρισμα με 1.500 ευρώ/τ.μ. Χαρακτηριστικά αναφέρουν παράγοντες της αγοράς ότι τα τελευταία χρόνια ο Κολωνός απομακρύνθηκε ιδιαίτερα από το… Κολωνάκι και η διαφορά μεταξύ νεόδμητων κατοικιών στις δύο περιοχές είναι χαώδης.

Πάντως, οι ειδικοί εκτιμούν ότι οι αλλαγές είναι συνεχείς και ραγδαίες και αρκεί ένα γεγονός, μια ανάπλαση ή μια επένδυση για να αλλάξει την εικόνα ολόκληρης γειτονιάς. Κλασσικό παράδειγμα είναι η λειτουργία του Μουσείου της Ακρόπολης. Μέσα σε λίγους μήνες η περιοχή κάτω από τον ιερό βράχο έγινε ανάρπαστη, ιδιαίτερα για τα επαγγελματικά ακίνητα. Η κίνηση αυξήθηκε κατακόρυφα και οι έμποροι της περιοχής κάνουν χρυσές δουλειές από τον κόσμο που φτάνει για να επισκεφθεί το Μουσείο. Παράλληλα, αύξηση κατά 50% καταγράφεται και στη ζήτηση για διαμερίσματα στη γύρω από την Ακρόπολη περιοχή, και ιδιαίτερα σε Κουκάκι, Μακρυγιάννη αν και εδώ και πολλά χρόνια όποιο σπίτι είχε… παράθυρο προς τον Παρθενώνα ήταν σκέτο χρυσάφι.

Η προσδοκία

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η προσδοκία και μόνο του μουσείου εκτόξευσε στα ύψη τις τιμές των ακινήτων. Για σπίτια στην περιοχή του Μακρυγιάννη και στο Κουκάκι ακούγονται τιμές πάνω από 4.000 ευρώ το τετραγωνικό ενώ όσα έχουν θέα στο Μουσείο ή στην Ακρόπολη βγαίνουν στην κυριολεξία σε… πλειστηριασμό. Οι τιμές που έχουν ακουστεί για παλαιές οικίες πάνω στην πεζοδρομημένη Διονυσίου Αρεοπαγίτου ξεπερνούν τα 10.000 ευρώ/τ.μ. ενώ για παλαιά νεοκλασικά έχουν υπογραφεί συμβόλαια με ποσά πάνω από 3-4 εκατ. ευρώ.

Η περιοχή τείνει να γίνει το νέο… Κολωνάκι του κέντρου με πολύ ακριβά ακίνητα και πολλούς γνωστούς Αθηναίους με χρήματα να αγοράζουν όσο - όσο. Σε κάθε περίπτωση, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας επανέρχεται στο προσκήνιο για υποψήφιους αγοραστές σπιτιών ή καταστηματάρχες που βλέπουν ότι θα γίνουν «χρυσές δουλειές» τα επόμενα χρόνια.

Εκτός από την περιοχή του Μεταξουργείου και το Κουκάκι, τρεις ακόμη γειτονιές του κέντρου κλέβουν την παράσταση στην αγορά κατοικίας. Το Θησείο, παραδοσιακή δύναμη της κτηματαγοράς, διαθέτει παλαιά, ανακαινισμένα σπίτια τα οποία πωλούνται σε τιμές που ξεπερνούν τα 3.200 ευρώ/.τμ. αλλά υπάρχουν και μεταχειρισμένα σε κακή κατάσταση από 1.300 ευρώ/τ.μ. Ο Κεραμεικός, παρ’ ότι τα σχέδια ανάπλασης και δημιουργίας μιας γειτονιάς του πολιτισμού και των γραμμάτων έχουν καθυστερήσει, είναι από τις περιοχές οι οποίες προσελκύουν νέους επενδυτές. Τα νεόδμητα σπίτια ξεπερνούν τα 2.500 ευρώ/τ.μ.

Στο κέντρο δεσπόζει φυσικά το Κολωνάκι και η ευρύτερη περιοχή του Λυκαβηττού όπου η έλλειψη οικοπέδων έχει εκτινάξει στα ύψη τις τιμές των κατοικιών. Παλαιά διαμερίσματα με θέα πωλούνται πάνω από 1 εκατ. ευρώ ενώ ότι καινούργιο βγαίνει στην αγορά προς πώληση γίνεται ανάρπαστο ακόμη κι αν κοστίζει κοντά στα 8.000 ευρώ/τ.μ. Την έκπληξη κάνουν και περιοχές που δεν είναι… συνυφασμένες με την ανάπτυξη, όπως το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός. Στην πρώτη περίπτωση γίνονται προσπάθειες για αναπλάσεις και κατασκευή νέων κατοικιών που θα προσελκύσουν κόσμο. Προς αυτή την κατεύθυνση κινήθηκε και ο όμιλος ΓΕΚ - ΤΕΡΝΑ ο οποίος ολοκλήρωσε συγκρότημα 40 πολυτελών κατοικιών στην οδό Μυλλέρου. Το συγκρότημα των 6.500 τ.μ. βραβεύτηκε πρόσφατα με το «Βραβείο του Καλύτερου Πραγματοποιημένου Έργου των ετών 2007 – 2009» της διεθνούς επιθεώρησης αρχιτεκτονικής «Δομές».

Από την άλλη, ο Βοτανικός αποτελεί το μεγάλο στοίχημα της κτηματαγοράς. Οι τιμές των ακινήτων έχουν διπλασιαστεί μόνο με την προσδοκία της ανάπλασης και τα καινούργια διαμερίσματα πωλούνται κατά μέσο όρο γύρω στα 2.500 ευρώ/τ.μ. Στην περιοχή, και συγκεκριμένα δίπλα στον πολυχώρο Αθηναΐς ο όμιλος Μαμιδάκη κατασκευάζει συγκρότημα πολυτελών Lofts, το «Αthinais Τower Lofts», το οποίο περιλαμβάνει συνολικά 72 «έξυπνα σπίτια» με μεγάλες βεράντες και κόστος που μπορεί να ξεπερνά τα 5.000 ευρώ/τ.μ. Υπάρχει βέβαια και το Thission Lofts στην οδό Πειραιώς στο Θησείο το οποίο είναι επίσης ένα συγκρότημα με 19 πολυτελή σπίτια.

Η απαξίωση

Η άλλη πλευρά του… Ιανού στο κέντρο της Αθήνας είναι αποκρουστική για πολλούς. Περιοχές – γκέτο, γειτονιές που έχουν υποβαθμιστεί σε τέτοιο βαθμό ώστε πολλές πολυκατοικίες και ισόγεια καταστήματα να είναι άδεια επί χρόνια. Μόνο οικονομικοί μετανάστες και παράνομοι αλλοδαποί κινούνται στις περιοχές όπως κάτω από το Δημαρχείο, στον Κολωνό, ορισμένα σημεία στο Μεταξουργείο, στην περιοχή κάτω από την Ομόνοια, στον πλατεία Βικτωρίας, τον Αγιο Παντελεήμονα, την πλατεία Αμερικής. Η εικόνα του χάους έχει διώξει τους περισσότερους Ελληνες οι οποίοι ενοικιάζουν τα παλαιά διαμερίσματά τους σε ξένους ενώ πολλοί μετανάστες είναι πλέον ιδιοκτήτες σπιτιών, και ευτυχώς διότι θα είχαν μετατραπεί πολλά κτίρια σε φαντάσματα. Ακόμη και καινούργια διαμερίσματα πωλούνται 1.200 ευρώ/τ.μ. ενώ οι κατώτερες τιμές στις παραπάνω περιοχές μπορεί να φτάσουν τα 700 ευρώ/τ.μ.