Περιζήτητες οι αποθήκες

Από την εφημερίδα «Τα Νέα»

«Το Θησείο, το Γκάζι, η περιοχή του Ψυρή και η Ομόνοια δεν θέλουν πάνω από 15 λεπτά ποδαρόδρομο για να φθάσεις», λέει ο 36χρονος ιδιοκτήτης σχολής ζογκλέρ κ. Κώστας Βαζαίος, που μένει τα τελευταία 6 χρόνια στον Κεραμεικό

Oι παλαιές αποθήκες πάνω από τις πρώην βιοτεχνίες είναι πλέον περιζήτητες, με συνέπεια να αυξηθεί και το κόστος των ανακατασκευών. Σύμφωνα με τη διακοσμήτρια εσωτερικών χωρών κ. Μαρίνα Συνόδη, «ενδεικτικό της αύξησης του κόστους των επεμβάσεων και της μετατροπής των βιομηχανικών κτιρίων (Loft) σε κατοικία στο Μεταξουργείο και τις γύρω περιοχές είναι η αύξηση των υλικών, που δεν είναι ιδιαίτερα εμπορικά, από 30% έως 40% την τελευταία πενταετία».

Όπως επισημαίνει ο πολεοδόμος – αρχιτέκτονας δρ Σπύρος Τσαγκαράτης «τις μέχρι πρότινος παρηκμασμένες περιοχές του κέντρου προτιμούν κατά κύριο λόγο φοιτητές και διαζευγμένοι.

Στις μεγάλες πρωτεύουσες της Ευρώπης, το 30% όσων προτιμούν το κέντρο ανήκουν σ΄ αυτή την κατηγορία. Στον αντίποδα, όσοι προτιμούν τα προάστια, εξαιτίας της ανάπτυξης των συγκοινωνιακών υποδομών, έκαναν την παραθεριστική τους κατοικία μόνιμη».

Σύμφωνα με τον ίδιο, «έτσι εξηγείται η αύξηση των τιμών και ο τριπλασιασμός των οικοδομικών αδειών στην Ανατολική Αττική. Ήδη, μπαίνουν στο σχέδιο 5.000 στρέμματα στα Σπάτα, το Κορωπί και την Παιανία. Αυτές οι περιοχές αναμένεται να έχουν κορεστεί μέσα στην επόμενη δεκαετία, οπότε τη… σκυτάλη της μόνιμης κατοικίας αναμένεται να πάρουν η Χαλκίδα, η Κόρινθος, το Λουτράκι, η Κινέττα».

Ήδη, όπως επισημαίνει ο σύμβουλος διαχείρισης ακινήτων κ. Νίκος Γιαννουλέλης, «τα κοντινά Μεσόγεια ενώθηκαν πλήρως με την υπόλοιπη πόλη. Τα Γλυκά Νερά και ο Γέρακας είναι πλέον… τμήμα της Αγ. Παρασκευής και μέσα στην επόμενη πενταετία ακολουθούν το Κορωπί, τα Σπάτα και η Παιανία στα οποία ακόμη παρεμβάλλεται αγροτική έκταση».

Οι «ξεχασμένες» περιοχές έγιναν in

Από «TA NEA» Σάββατο, 23 Φεβρουαρίου 2008

Η τάση της «επιστροφής στο κέντρο» γίνεται ολοένα και εντονότερη, ενώ οι νέοι οδικοί άξονες και τα μέσα μεταφοράς φέρνουν πιο κοντά περιοχές που κάποτε ήταν προορισμός εκδρομέων.

«Όσοι ζούμε στο κέντρο χρησιμοποιούμε τα πόδια και το ποδήλατο. Το Θησείο, το Γκάζι, η περιοχή του Ψυρή και η Ομόνοια δεν θέλουν πάνω από 15 λεπτά ποδαρόδρομο για να φθάσεις. Όλες οι υπηρεσίες είναι δίπλα σου και η εθνική οδός πολύ κοντά όταν θέλεις να βγεις από την Αθήνα».

    

O 36χρονος ιδιοκτήτης σχολής ζογκλέρ κ. Κώστας Βαζαίος μένει τα τελευταία 6 χρόνια στον Κεραμεικό. Στο ίδιο κτίριο στην οδό Μυκηνών όπου διατηρεί τη σχολή του, βρίσκεται και το σπίτι που ζει με τη σύζυγό του και την τρίχρονη κόρη τους.

Τα πάνω κάτω έχουν έρθει την τελευταία πενταετία στη «γεωγραφία» της κατοικίας: περιοχές που έως τότε ερήμωναν ή δεν είχαν καν προσελκύσει το ενδιαφέρον για την απόκτηση μόνιμης κατοικίας έχουν τώρα εξελιχθεί στις πιο δημοφιλείς. Η τάση της «επιστροφής στο κέντρο», σύμφωνα με τους ανθρώπους της κτηματαγοράς, γίνεται ολοένα και εντονότερη, ενώ οι νέοι οδικοί άξονες και τα μέσα μεταφοράς φέρνουν πιο κοντά περιοχές που κάποτε ήταν προορισμός… εκδρομέων. Η «κίνηση» διαπιστώνεται είτε προς τις «ξεχασμένες» περιοχές τού κέντρου- Κεραμεικός, Μεταξουργείο, Γκάζι είτε προς την Ανατολική Αττική, όπου η παραθεριστική κατοικία έγινε μόνιμη κατοικία- Παλλήνη, Γέρακας- είτε προς την περιφέρεια- Μέγαρα, Άγιοι Θεόδωροι, Κινέττα, Κόρινθος, κυρίως λόγω του Προαστιακού, αλλά και τη Χαλκίδα.

Δεν είναι όλα ρόδινα. «Η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα στον Κεραμεικό είναι πολύ μεγάλη- σε σχέση με τα μεγαλύτερα- με συνέπεια τα τελευταία 5 χρόνια να έχουν ανέβει, σε ορισμένα σημεία της περιοχής, ακόμη και πάνω από 50%», διαπιστώνει ο κ. Βαζαίος. «Το κέντρο της πόλης προσφέρει διευκολύνσεις. Βέβαια δεν είναι όλα ρόδινα. Η καθαριότητα δεν είναι επαρκής, πολλοί δρόμοι είναι αφύλαχτοι και σκοτεινοί, αλλά αυτά τα προβλήματα νομίζω υπάρχουν και στα προάστια».

«Πρόσφατα αγοράσαμε με τη σύζυγό μου ένα οικόπεδο με μια παλιά μονοκατοικία στην Κινέττα με σκοπό κάποια στιγμή σύντομα να μείνουμε μόνιμα. Σήμερα, από τη Ν. Φιλαδέλφεια όπου μένουμε, χρειάζομαι- μέσω της Αττικής Οδού- 25 λεπτά για να φθάσω στην Κινέττα. Για να πάω στο Ψυχικό που είναι η δουλειά μου όταν έχει κίνηση, κάνω τουλάχιστον μία ώρα», λέει ο εργοδηγός δομικών έργων κ. Παναγιώτης Κατακουζηνός. «Οι αποστάσεις πλέον έχουν εκμηδενιστεί και οι γύρω από την Αθήνα περιοχές προσφέρουν καλύτερη ποιότητα ζωής».

Γρήγορη πρόσβαση. «Αυτή τη στιγμή στην Αθήνα συμβαίνει με καθυστέρηση μιας δεκαετίας αυτό που συνέβη σε όλες τις μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Αναβάθμιση του κέντρου με την αξιοποίηση- κυρίως- παλαιών αποθηκών και διαμερισμάτων, και επέκταση σε προάστια που μέχρι πρότινος ήταν στα… αζήτητα», διαπιστώνει ο αντιπρύτανης του ΕΜΠ και καθηγητής Πολεοδομίας κ. Γιάννης Πολύζος. «Έτσι, η πρόσβαση στους Αγίους Θεοδώρους και την Κινέττα είναι πλέον πολύ εύκολη και γρήγορη με τον Προαστιακό και τον νέο αυτοκινητόδρομο. Στο εξωτερικό αυτό είναι κάτι συνηθισμένο. Στη Γαλλία, για παράδειγμα, υπάρχουν άνθρωποι που εργάζονται στο Παρίσι και μένουν στη Λυών, διανύοντας κάθε μέρα με το τρένο 400 χιλιόμετρα».

Στην αλλαγή αυτή συνέβαλε και η τρελή αύξηση των τιμών στα ακίνητα, τα προηγούμενα χρόνια, που έστρεψε πολλούς στην αναζήτηση φθηνότερων λύσεων στα… αζήτητα.