19% του πληθυσμού που ζει στην Αθήνα είναι μετανάστες

Της Καίτης Θεοδοσοπούλου, στη Ναυτεμπορική

Τα σημαντικότερα προβλήματα παραβατικότητας στο δήμο Αθηναίων παρουσίασε χθες, κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου, ο δήμαρχος Νικήτας Κακλαμάνης, διατυπώνοντας παράλληλα προτάσεις για μια καλύτερη και ασφαλέστερη πόλη.

Ο δήμαρχος Αθηναίων αναφέρθηκε, μεταξύ άλλων, σε θέματα παράνομης μετανάστευσης και παρεμπορίου, λειτουργίας οίκων ανοχής, αστέγων, διακίνησης ναρκωτικών, επισημαίνοντας το μεγάλο πρόβλημα της πόλης που είναι η δημόσια υγεία.

Υπενθύμισε επίσης ότι την επόμενη εβδομάδα λήγει η δέσμευση της αστυνομίας για κατάρτιση επιχειρησιακού σχεδίου αντιμετώπισης των προβλημάτων του κέντρου της πόλης.

Εκτίμησε ότι περίπου το 19% του πληθυσμού που ζει στην Αθήνα είναι μετανάστες, νόμιμοι και μη (το 50% από τους περίπου 900.000 μετανάστες της χώρας ζουν στην Αθήνα, από τους οποίους το 40% εντός των ορίων του δήμου Αθηναίων).

Για το παράνομο υπαίθριο εμπόριο, αναφέρθηκε στη συνέντευξη ότι το τελευταίο 8μηνο έγιναν 10.400 κατασχέσεις, περίπου 480.000 τεμάχια από μεικτά κλιμάκια δημοτικής αστυνομίας και ΕΛΑΣ. Οσα είναι απομιμήσεις επώνυμων προϊόντων, όπως προβλέπει ο νόμος, καταστρέφονται, ενώ από τα υπόλοιπα, όσα είναι κατάλληλα, διανέμονται σε ιδρύματα, με αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου.

Ο κ. Κακλαμάνης υπενθύμισε εκτιμήσεις του Εμπορικού Συλλόγου, σύμφωνα με τις οποίες ο τζίρος από το παρεμπόριο κυμαίνεται πανελλαδικά από 7 έως 10 δισ. ευρώ, ενώ μόνο ο ΦΠΑ που δεν εισπράττεται είναι της τάξης των 2 δισ. και η φοροδιαφυγή άλλα τόσα (συνολικά 4 δισ.).

Πάντως, ο δήμαρχος Αθηναίων τάχθηκε υπέρ μιας ήπιας πολιτικής, καθώς όπως είπε «προτιμώ οι άνθρωποι αυτοί που δεν είναι όλοι ούτε απατεώνες, ούτε κλέφτες, ούτε εγκληματίες να μπορούν να βγάζουν τα 30 έως 50 ευρώ, γιατί τόσα παίρνουν αυτοί. Τα πολλά λεφτά τα παίρνει ο παράνομος έμπορος».

Ο κ. Κακλαμάνης αρνείται να πιστέψει ότι η Ελληνική Αστυνομία δεν μπορεί να βρει σε ποια σημεία της Αττικής βρίσκονται οι μεγάλες παράνομες αποθήκες που προμηθεύουν τα συγκεκριμένα εμπορεύματα στους μετανάστες. Είπε επίσης ότι πρέπει να παταχθούν οι παράνομες παράλληλες λαϊκές.

-Το σοβαρότερο πρόβλημα με τους μετανάστες είναι η δημόσια υγεία, καθώς σε χώρες όπως το Αφγανιστάν, η Νιγηρία, το Σουδάν και αλλού, οι υπηρεσίες υγείας είναι άγνωστη λέξη, με αποτέλεσμα να γνωρίζουν έξαρση φυματίωση, ηπατίτιδα και έιτζ. Ο δήμαρχος πρότεινε ελέγχους και όσοι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων απασχολούν εργαζόμενους, χωρίς βιβλιάριο υγείας, να αντιμετωπίζουν το οριστικό κλείσιμο στο δεύτερο εντοπισμό.

-Αναφορικά με τους οίκους ανοχής είπε ότι οι υπηρεσίες έχουν καταγράψει 250 στο δήμο, από τους οποίους μόνο επτά είναι νόμιμοι. Μετά την πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου Επικρατείας, αποκλειστική ευθύνη σφράγισης έχει η Ελληνική Αστυνομία και όχι ο δήμος. Σε μηνιαία βάση, η δημοτική αστυνομία εκδίδει περίπου 10 εντολές για σφράγιση οίκων ανοχής, εκ των οποίων παραπάνω από τις μισές δεν εκτελούνται.

«Υπάρχουν μαγαζιά που τα έχουμε σφραγίσει 17 φορές και είναι ανοιχτά», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Κακλαμάνης, ο οποίος πρότεινε αλλαγή του νομοθετικού πλαισίου. Αναφέρθηκε και στο νέο «φρούτο», με την ονομασία «Κέντρα Σωματικής Ευεξίας» που λαμβάνουν αμέσως άδεια από το υπουργείο Οικονομικών, για τα οποία δεν υπάρχει κανένα θεσμικό πλαίσιο και ο μοναδικός φορέας που μπορεί να παρέμβει είναι η αστυνομία. Αν δεν σταματήσει τώρα το κακό, θα έχουμε πρόβλημα, σχολίασε ο δήμαρχος.

-Για τους αστέγους και εξαρτημένους, εκτίμησε ότι είναι περίπου 1.700, υπενθυμίζοντας ότι το ισχύον νομικό καθεστώς είναι αποκλειστική ευθύνη του υπουργείου Υγείας, γι΄αυτό και θα έχει συνάντηση την επόμενη εβδομάδα με την πολιτική ηγεσία του. Ανακοίνωσε επίσης ότι μέχρι το τέλος του καλοκαιριού θα είναι έτοιμο το ξενοδοχείο των φτωχών που θα φιλοξενεί περίπου 80 άτομα. Για τη διακίνηση και χρήση ναρκωτικών υποστήριξε ότι ουδέποτε αστυνομεύθηκε σωστά η περιοχή γύρω από τα κτήρια του ΟΚΑΝΑ γι΄αυτό και υπάρχει το γνωστό πρόβλημα, ενώ ανακοίνωσε την απομάκρυνση ενός ακόμη τέτοιου κέντρου (ΟΚΑΝΑ). Απαιτείται σταδιακή απομάκρυνση από το κέντρο και μεταφορά κοντά σε περιφερειακά νοσοκομεία.

-Ο κ. Κακλαμάνης αναφέρθηκε και στα εγκαταλειμμένα κτήρια του δήμου, λέγοντας ότι ο δήμος έχει καταγράψει περίπου 1.640 (μόνο στην περιοχή του Μεταξουργείου έχουν καταγραφεί 106). Πρότεινε αλλαγή πολλών ΠΔ που διέπουν σήμερα το θεσμικό πλαίσιο και απλούστευση διαδικασιών.

-Μίλησε για τις απαλλοτριώσεις και αναπλάσεις που έγιναν και θα γίνουν, τονίζοντας ότι την τριετία απαλλοτριώθηκαν ολοκληρωτικά 132 στρέμματα ελεύθερων χώρων. Είπε, μεταξύ άλλων, για την οδό Αθηνάς, που ένα τμήμα της θα πεζοδρομηθεί, για τη δημιουργία πλατείας δίπλα στο Εθνικό Θέατρο για την ανάπλαση του Ψυρρή που θα έχει ολοκληρωθεί σε 2-2,5 μήνες και ότι το Μάιο προβλέπεται να εγκαινιαστεί η νέα δημοτική πινακοθήκη στο Μεταξουργείο.

Απαντώντας σε ερωτήσεις για προσλήψεις στο δήμο, είπε ότι η Διεύθυνση Αλλοδαπών του Δήμου έχει 27 μονίμους υπαλλήλους και 55 εξειδικευμένους συμβασιούχους. Οι τελευταίοι (55) κινδυνεύουν με μη ανανέωση των συμβάσεών τους λόγω των διαδικασιών που προβλέπει ο νόμος Ραγκούση, διότι χαρακτηρίστηκαν ως διοικητικοί υπάλληλοι.

Χαρακτήρισε ανακριβές δημοσίευμα για προσλήψεις, διευκρινίζοντας ότι το μόνιμο προσωπικό του Δήμου από το 2004 μέχρι και 31/12/2009, μειώθηκε κατά 431 άτομα και είναι περίπου 6.000. Το διάστημα αυτό έγιναν προσλήψεις με συμβάσεις έργου (444) για κάλυψη θέσεων συνταξιοδοτηθέντων και προκηρύχθηκαν αμέσως 331 θέσεις μονίμου προσωπικού, διαδικασία που ολοκληρώνεται αυτή την εβδομάδα.

Οι τιμές στο κέντρο της Αθήνας και τις γειτονιές

Tου Βασίλη Σ. Κανέλλη, στην Ημερησία

Με… δύο ταχύτητες κινείται η αγορά ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας και με τις τιμές να βρίσκονται σε δύο διαφορετικά επίπεδα. Από τη μια οι περιοχές που έχουν μετατραπεί σε γκέτο, απαξιωμένες, με παλαιές πολυκατοικίες και παντελή έλλειψη σχεδίου για αναπλάσεις. Από την άλλη, ορισμένες γειτονιές που διαθέτουν ακίνητα πανάκριβα και άλλες οι οποίες αναγεννώνται από τις στάχτες τους κυρίως χάρη σε μεγάλα οικιστικά συγκροτήματα που προωθούν ιδιωτικές εταιρείες.

Ετσι, μέσα σε πολύ κοντινή απόσταση μπορεί να βρει κανείς καινούργια κατοικία που κοστίζει 10.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο αλλά και επίσης νεόδμητο διαμέρισμα με 1.500 ευρώ/τ.μ. Χαρακτηριστικά αναφέρουν παράγοντες της αγοράς ότι τα τελευταία χρόνια ο Κολωνός απομακρύνθηκε ιδιαίτερα από το… Κολωνάκι και η διαφορά μεταξύ νεόδμητων κατοικιών στις δύο περιοχές είναι χαώδης.

Πάντως, οι ειδικοί εκτιμούν ότι οι αλλαγές είναι συνεχείς και ραγδαίες και αρκεί ένα γεγονός, μια ανάπλαση ή μια επένδυση για να αλλάξει την εικόνα ολόκληρης γειτονιάς. Κλασσικό παράδειγμα είναι η λειτουργία του Μουσείου της Ακρόπολης. Μέσα σε λίγους μήνες η περιοχή κάτω από τον ιερό βράχο έγινε ανάρπαστη, ιδιαίτερα για τα επαγγελματικά ακίνητα. Η κίνηση αυξήθηκε κατακόρυφα και οι έμποροι της περιοχής κάνουν χρυσές δουλειές από τον κόσμο που φτάνει για να επισκεφθεί το Μουσείο. Παράλληλα, αύξηση κατά 50% καταγράφεται και στη ζήτηση για διαμερίσματα στη γύρω από την Ακρόπολη περιοχή, και ιδιαίτερα σε Κουκάκι, Μακρυγιάννη αν και εδώ και πολλά χρόνια όποιο σπίτι είχε… παράθυρο προς τον Παρθενώνα ήταν σκέτο χρυσάφι.

Η προσδοκία

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η προσδοκία και μόνο του μουσείου εκτόξευσε στα ύψη τις τιμές των ακινήτων. Για σπίτια στην περιοχή του Μακρυγιάννη και στο Κουκάκι ακούγονται τιμές πάνω από 4.000 ευρώ το τετραγωνικό ενώ όσα έχουν θέα στο Μουσείο ή στην Ακρόπολη βγαίνουν στην κυριολεξία σε… πλειστηριασμό. Οι τιμές που έχουν ακουστεί για παλαιές οικίες πάνω στην πεζοδρομημένη Διονυσίου Αρεοπαγίτου ξεπερνούν τα 10.000 ευρώ/τ.μ. ενώ για παλαιά νεοκλασικά έχουν υπογραφεί συμβόλαια με ποσά πάνω από 3-4 εκατ. ευρώ.

Η περιοχή τείνει να γίνει το νέο… Κολωνάκι του κέντρου με πολύ ακριβά ακίνητα και πολλούς γνωστούς Αθηναίους με χρήματα να αγοράζουν όσο – όσο. Σε κάθε περίπτωση, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας επανέρχεται στο προσκήνιο για υποψήφιους αγοραστές σπιτιών ή καταστηματάρχες που βλέπουν ότι θα γίνουν «χρυσές δουλειές» τα επόμενα χρόνια.

Εκτός από την περιοχή του Μεταξουργείου και το Κουκάκι, τρεις ακόμη γειτονιές του κέντρου κλέβουν την παράσταση στην αγορά κατοικίας. Το Θησείο, παραδοσιακή δύναμη της κτηματαγοράς, διαθέτει παλαιά, ανακαινισμένα σπίτια τα οποία πωλούνται σε τιμές που ξεπερνούν τα 3.200 ευρώ/.τμ. αλλά υπάρχουν και μεταχειρισμένα σε κακή κατάσταση από 1.300 ευρώ/τ.μ. Ο Κεραμεικός, παρ’ ότι τα σχέδια ανάπλασης και δημιουργίας μιας γειτονιάς του πολιτισμού και των γραμμάτων έχουν καθυστερήσει, είναι από τις περιοχές οι οποίες προσελκύουν νέους επενδυτές. Τα νεόδμητα σπίτια ξεπερνούν τα 2.500 ευρώ/τ.μ.

Στο κέντρο δεσπόζει φυσικά το Κολωνάκι και η ευρύτερη περιοχή του Λυκαβηττού όπου η έλλειψη οικοπέδων έχει εκτινάξει στα ύψη τις τιμές των κατοικιών. Παλαιά διαμερίσματα με θέα πωλούνται πάνω από 1 εκατ. ευρώ ενώ ότι καινούργιο βγαίνει στην αγορά προς πώληση γίνεται ανάρπαστο ακόμη κι αν κοστίζει κοντά στα 8.000 ευρώ/τ.μ. Την έκπληξη κάνουν και περιοχές που δεν είναι… συνυφασμένες με την ανάπτυξη, όπως το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός. Στην πρώτη περίπτωση γίνονται προσπάθειες για αναπλάσεις και κατασκευή νέων κατοικιών που θα προσελκύσουν κόσμο. Προς αυτή την κατεύθυνση κινήθηκε και ο όμιλος ΓΕΚ – ΤΕΡΝΑ ο οποίος ολοκλήρωσε συγκρότημα 40 πολυτελών κατοικιών στην οδό Μυλλέρου. Το συγκρότημα των 6.500 τ.μ. βραβεύτηκε πρόσφατα με το «Βραβείο του Καλύτερου Πραγματοποιημένου Έργου των ετών 2007 – 2009» της διεθνούς επιθεώρησης αρχιτεκτονικής «Δομές».

Από την άλλη, ο Βοτανικός αποτελεί το μεγάλο στοίχημα της κτηματαγοράς. Οι τιμές των ακινήτων έχουν διπλασιαστεί μόνο με την προσδοκία της ανάπλασης και τα καινούργια διαμερίσματα πωλούνται κατά μέσο όρο γύρω στα 2.500 ευρώ/τ.μ. Στην περιοχή, και συγκεκριμένα δίπλα στον πολυχώρο Αθηναΐς ο όμιλος Μαμιδάκη κατασκευάζει συγκρότημα πολυτελών Lofts, το «Αthinais Τower Lofts», το οποίο περιλαμβάνει συνολικά 72 «έξυπνα σπίτια» με μεγάλες βεράντες και κόστος που μπορεί να ξεπερνά τα 5.000 ευρώ/τ.μ. Υπάρχει βέβαια και το Thission Lofts στην οδό Πειραιώς στο Θησείο το οποίο είναι επίσης ένα συγκρότημα με 19 πολυτελή σπίτια.

Η απαξίωση

Η άλλη πλευρά του… Ιανού στο κέντρο της Αθήνας είναι αποκρουστική για πολλούς. Περιοχές – γκέτο, γειτονιές που έχουν υποβαθμιστεί σε τέτοιο βαθμό ώστε πολλές πολυκατοικίες και ισόγεια καταστήματα να είναι άδεια επί χρόνια. Μόνο οικονομικοί μετανάστες και παράνομοι αλλοδαποί κινούνται στις περιοχές όπως κάτω από το Δημαρχείο, στον Κολωνό, ορισμένα σημεία στο Μεταξουργείο, στην περιοχή κάτω από την Ομόνοια, στον πλατεία Βικτωρίας, τον Αγιο Παντελεήμονα, την πλατεία Αμερικής. Η εικόνα του χάους έχει διώξει τους περισσότερους Ελληνες οι οποίοι ενοικιάζουν τα παλαιά διαμερίσματά τους σε ξένους ενώ πολλοί μετανάστες είναι πλέον ιδιοκτήτες σπιτιών, και ευτυχώς διότι θα είχαν μετατραπεί πολλά κτίρια σε φαντάσματα. Ακόμη και καινούργια διαμερίσματα πωλούνται 1.200 ευρώ/τ.μ. ενώ οι κατώτερες τιμές στις παραπάνω περιοχές μπορεί να φτάσουν τα 700 ευρώ/τ.μ.